UNE MAISON 6 pièces — 735 000 €

12 RLE BUSSY D AMBOISE 49730 MONTSOREAU
Vendu le 29 décembre 2025
3 675 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 735 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface200 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 113 m²
Prix/m²3 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B267
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro267

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659354. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montsoreau

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
28%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
9%Cadres
Population active161
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Loyers de référence Montsoreau (2025)

🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,212,1 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,3 EUR/m²/mois
5,99,0 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
2,38%
Loyer estimé : 1 458 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montsoreau

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités33

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2000 - 05/05/2000
Mouvement de Terrain18/02/2000 - 18/02/2000
Mouvement de Terrain24/03/2001 - 12/05/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

saumuragglobus3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3

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CENTRE 1 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO413 m
Centre - MontsoreauImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO413 m
CENTRE 2 - MONTSOREAUImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO437 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
293 m
🚗
Départementale D947Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
294 m
🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 m
🚗
Départementale D751ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
140 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
735 000 €prix moyen
2025
735 000 €
3 675 EUR/m²Vente actuelle

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