UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €
8 AV DE SAINT JEAN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 975 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle IL674
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro674
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14659321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 714 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Pionne-Zone d'Échange
Revenus
18 470 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
83%Locataires
12%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
ZOU ! Express3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
CCASZOU ! Scolaire90 m
ThiersZOU ! Scolaire168 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire299 m
UniversitéZOU ! Scolaire366 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire377 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
110 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
111 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-59,3% évolution globale
283 306 €prix moyen
2025
119 000 €
2 975 EUR/m² -26,1% Vente actuelle 2025
161 000 €
+49,8% 2025
107 500 €
2 829 EUR/m² -2,5% 2025
110 200 €
2 505 EUR/m² -32,8% 2025
164 000 €
2 982 EUR/m² -9,2% 2025
180 700 €
+20,5% 2025
150 000 €
2 500 EUR/m² -4,5% 2025
157 000 €
+42,7% 2025
110 000 €
-4,1% 2024
114 760 €
+2,5% 2024
112 000 €
-32,1% 2024
165 000 €
+931,3% 2023
16 000 €
-46,7% 2022
30 000 €
-91,9% 2021
372 000 €
4 769 EUR/m² +28,1% 2021
290 500 €
-6,9% 2020
312 000 €
-1,0% 2019
315 000 €
3 938 EUR/m² +2 150,0% 2019
14 000 €
-93,8% 2018
225 530 €
+50,4% 2017
150 000 €
2 727 EUR/m² +900,0% 2017
15 000 €
-93,0% 2016
213 000 €
3 550 EUR/m² +0,1% 2016
212 700 €
3 323 EUR/m² +0,3% 2016
212 000 €
3 533 EUR/m² -96,7% 2016
6 509 420 €
101 710 EUR/m² +3 362,5% 2016
188 000 €
3 418 EUR/m² +3,0% 2016
182 500 €
3 318 EUR/m² +508,3% 2016
30 000 €
-84,8% 2016
198 000 €
3 094 EUR/m² -7,0% 2015
213 000 €
3 550 EUR/m² +20,3% 2015
177 000 €
2 529 EUR/m² -23,0% 2015
230 000 €
2 949 EUR/m² +21,1% 2015
190 000 €
3 167 EUR/m² -10,0% 2015
211 000 €
3 517 EUR/m² +42,1% 2015
148 500 €
4 014 EUR/m² -28,6% 2015
208 000 €
3 200 EUR/m² +35,1% 2015
154 000 €
4 162 EUR/m² +926,7% 2015
15 000 €
-16,7% 2015
18 000 €
-88,9% 2015
161 500 €
4 038 EUR/m² -24,9% 2015
215 000 €
3 583 EUR/m² -1,8% 2015
219 000 €
3 650 EUR/m² +1 360,0% 2015
15 000 €
0,0% 2015
15 000 €
-95,0% 2015
298 000 €
3 311 EUR/m² +1 886,7% 2015
15 000 €
-93,0% 2014
215 500 €
3 781 EUR/m² +1 097,2% 2014
18 000 €
-93,8% 2014
292 000 €
3 476 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES54 m · Privé
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Permis de construire Commune de AVIGNON
1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1