BATI MIXTE - LOGEMENTS 6 pièces — 265 000 €

630 RTE DU LITTORAL 74500 MAXILLY-SUR-LEMAN
Vendu le 30 décembre 2025
2 650 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain402 m²
Prix/m²2 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

GDPE
 418 kWh/m²/an
GGES
 132 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AB28
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro28

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658836. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maxilly-sur-Léman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 508 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,5%Chômage
20%Cadres
Population active762
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maxilly-sur-L�man (2025)

🏢Appartementfaible
19,5 EUR/m²/mois
14,426,3 EUR/m²
85 observations
🏠Maisonfaible
16,5 EUR/m²/mois
11,922,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 945 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maxilly-sur-Léman

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 04/05/2015
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

EVAD26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
cc-peva;EVAD5

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MAXILLY PETITE RIVEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha128 m
MAXILLY PETITE RIVEEVAD128 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
151 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
432 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
463 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-35,4% évolution globale
337 500 €prix moyen
2025
265 000 €
2 650 EUR/m² -35,4% Vente actuelle
2024
410 000 €
4 100 EUR/m²

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Tourisme2 · 768 m
Enseignement1 · 648 m
Transports1 · 845 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique MAXILLY SUR LEMAN643 m · Public

Permis de construire Commune de MAXILLY-SUR-LEMAN

73permis récents
228logements autorisés
21 947 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement225 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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