DES DEPENDANCES — 110 000 €

475 RUE PARADIS 13008 MARSEILLE 8EME
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 106 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle B62
Contenance1 291 m²
Préfixe843
SectionB
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658754. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Mermoz-Grand Pavois

Revenus

32 360 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

3 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
0%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
40%Cadres
Population active1 550
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
12114 observations
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
310 observations

Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17

Arrêts les plus proches

Paradis D'UrvilleMarseille45 m
Paradis D'UrvilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER45 m
Paradis MistralMarseille79 m
Mermoz SicardAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER97 m
Mermoz SicardMarseille97 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
501 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
-43,3% évolution globale
269 332 €prix moyen
2025
110 000 €
+214,3% Vente actuelle
2025
35 000 €
2 917 EUR/m² -91,1%
2023
392 000 €
5 370 EUR/m² -55,5%
2022
880 000 €
4 444 EUR/m² +179,4%
2021
315 000 €
4 257 EUR/m² +215,0%
2021
100 000 €
+300,0%
2021
25 000 €
-91,3%
2021
288 000 €
3 429 EUR/m² -22,2%
2021
370 000 €
3 162 EUR/m² +68,2%
2021
220 000 €
3 014 EUR/m² -15,4%
2020
260 000 €
3 095 EUR/m² -26,6%
2020
354 000 €
4 425 EUR/m² -29,2%
2020
500 000 €
4 274 EUR/m² +98,4%
2019
252 000 €
3 000 EUR/m² +0,8%
2019
250 000 €
3 425 EUR/m² -5,4%
2019
264 300 €
3 621 EUR/m² +25,9%
2019
210 000 €
1 556 EUR/m² -34,4%
2019
320 000 €
2 735 EUR/m² +2 185,7%
2018
14 000 €
-95,6%
2018
320 000 €
2 520 EUR/m² +27,0%
2016
252 000 €
3 452 EUR/m² +29,9%
2014
194 000 €
2 658 EUR/m²

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Équipements (2686)

Santé1411 · 21 m
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Commerces300 · 21 m
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Transports41 · 195 m
Sport/Loisirs37 · 301 m
Tourisme32 · 77 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz78 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz112 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune207 m · Privé
Lycée
Lycée de Provence245 m · Privé
Collège
Collège de Provence263 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune