UN APPARTEMENT 1 pièce — 67 000 €

8 RUE LA BRUYERE 22000 SAINT-BRIEUC
Vendu le 17 décembre 2025
1 861 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 67 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle CE125
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro125

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658589. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Plateau

Revenus

16 140 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 579 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
75%Locataires
40%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
34,6%Chômage
4%Cadres
Population active596
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
9539 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
940 observations
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 409 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022

Transports en commun

82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
BreizhGo en Côtes d'Armor2
BreizhGo Ligne Nord-Sud2
BreizhGo en Morbihan2

Arrêts les plus proches

MassignonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla104 m
MassignonSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
BalzacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla272 m
BalzacSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla292 m
RacineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla350 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+74,9% évolution globale
61 304 €prix moyen
2025
67 000 €
1 861 EUR/m² -67,6% Vente actuelle
2023
207 000 €
2 435 EUR/m² +322,4%
2023
49 000 €
1 361 EUR/m² -51,0%
2023
100 000 €
909 EUR/m² +5,3%
2023
95 000 €
1 792 EUR/m² +46,2%
2022
65 000 €
1 275 EUR/m² +712,5%
2019
8 000 €
+700,0%
2019
1 000 €
-97,6%
2019
41 950 €
807 EUR/m² -51,2%
2019
86 000 €
896 EUR/m² +72,0%
2018
50 000 €
521 EUR/m² +400,0%
2016
10 000 €
-75,0%
2015
40 000 €
784 EUR/m² +4,4%
2014
38 300 €
1 064 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 1p
67 580 €
1 931 EUR/m²589 m2025
35 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 2p
88 500 €
2 392 EUR/m²685 m2025
37 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
37 000 €
1 276 EUR/m²441 m2025
29 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (734)

Services publics256 · 84 m
Santé198 · 73 m
Commerces179 · 81 m
Sport/Loisirs55 · 222 m
Enseignement33 · 73 m
Tourisme9 · 131 m
Transports4 · 50 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Balzac89 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Vallée333 m · Public
Lycée
Lycée Ernest Renan408 m · Public
Collège
Collège Jean Racine410 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Brieuc Est497 m ·

Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC

494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1