BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 74 000 €

18 AV D AQUITAINE 24490 LA ROCHE-CHALAIS
Vendu le 11 décembre 2025
493 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain117 m²
Prix/m²493 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
DGES
 43 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB163
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro163

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658426. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Roche-Chalais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 018 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,4%Chômage
1%Cadres
Population active1 211
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-Chalais (2025)

🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
256 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,410,3 EUR/m²
191 observations
📈Rendement locatif brut
24,28%
Loyer estimé : 1 497 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-Chalais

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 03/02/2021

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars régionaux 24 - Dordogne8

Arrêts les plus proches

LR LA ROCHE CH.-Place de l'Etoile (2)Cars régionaux 24 - Dordogne228 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'Etoile (2)Cars régionaux 24 - Dordogne231 m
LR LA ROCHE CH.-Place de l'EtoileCars régionaux 24 - Dordogne232 m
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne488 m
Av des CharentesCars régionaux 24 - Dordogne488 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D674Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
121 m
🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D674Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+393,3% évolution globale
39 000 €prix moyen
2025
74 000 €
493 EUR/m² +164,3% Vente actuelle
2020
28 000 €
583 EUR/m² +86,7%
2019
15 000 €
203 EUR/m²

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Permis de construire Commune de LA ROCHE-CHALAIS

167permis récents
199logements autorisés
16 206 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

25 logements1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2024

5

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Declaration prealable juin 2024

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1 logement1
Permis de construire juin 2024

1

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