BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 8 pièces — 298 000 €

87 RTE NATIONALE DIX 86220 LES ORMES
Vendu le 30 juin 2025
997 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface299 m²
Pièces8 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 193 m²
Prix/m²997 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux8 lots

Performance énergétique

EDPE
 264 kWh/m²/an
EGES
 52 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AC372
Contenance1 015 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro372

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658134. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Ormes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 615 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active772
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Ormes (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
40 observations
🏠Maisonbonne
6,9 EUR/m²/mois
5,48,7 EUR/m²
106 observations
📈Rendement locatif brut
10,93%
Loyer estimé : 2 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Ormes

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

TAC3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Le Parc - RD910TAC326 m
Le Parc - RD910TAC438 m
Le Parc - RD910TAC550 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
81 m
🚗
Départementale D910Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
298 000 €prix moyen
2025
298 000 €
997 EUR/m²Vente actuelle

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30logements autorisés
2 589 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire août 2024

5

2 logements120 m²1
Permis de construire nov. 2022

1

1 logement168 m²1
Permis de construire mai 2022

1

1 logement98 m²1