UNE MAISON 5 pièces — 431 459 €

14 AV DU LEZARDEAU 29300 QUIMPERLE
Vendu le 14 novembre 2025
4 315 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 431 459 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 912 m²
Prix/m²4 315 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 285 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AH175
Contenance1 642 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658117. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +76,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lézardeau-Kerneuzec

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 335 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
13%Cadres
Population active927
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quimperl� (2025)

🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,614,7 EUR/m²
1173 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,214,0 EUR/m²
324 observations
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quimperlé

70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités1
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 14/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2000 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2003 - 21/01/2003

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

RATP DEV25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

Clairière de KerisoleRATP DEV312 m
Clairière de KerisoleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla312 m
Clairière de KerisoleSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla320 m
Clairière de KerisoleRATP DEV320 m
KeranmoulinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla324 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Départementale D790Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+133,2% évolution globale
308 230 €prix moyen
2025
431 459 €
4 315 EUR/m² +133,2% Vente actuelle
2020
185 000 €
1 850 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 737 EUR/m²452 m2025
95 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
2 581 EUR/m²280 m2024
93 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
217 500 €
2 052 EUR/m²882 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (298)

Services publics133 · 67 m
Santé82 · 151 m
Commerces52 · 433 m
Sport/Loisirs19 · 191 m
Enseignement8 · 197 m
Tourisme3 · 716 m
Transports1 · 898 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Le Lézardeau181 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Lézardeau272 m · Public
Lycée
Lycée Kerneuzec611 m · Public
Collège
Collège Sainte-Croix627 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Croix641 m · Privé

Permis de construire Commune de QUIMPERLE

408permis récents
870logements autorisés
63 908 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

15 logements1 516 m²1