UN APPARTEMENT 2 pièces — 365 000 €
83 RUE DE GERGOVIE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 365 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CQ181
Contenance460 m²
Préfixe000
SectionCQ
Numéro181
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658053. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 15
Revenus
29 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,29%
Loyer estimé : 1 000 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Alésia - DidotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
559 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-6,5% évolution globale
700 031 €prix moyen
2025
365 000 €
11 406 EUR/m² -94,8% Vente actuelle 2025
7 000 000 €
6 200 EUR/m² +1 254,0% 2025
517 000 €
12 310 EUR/m² -18,6% 2024
635 000 €
9 621 EUR/m² +105,5% 2024
309 000 €
6 438 EUR/m² -29,8% 2023
440 000 €
9 362 EUR/m² +131,6% 2023
190 000 €
10 556 EUR/m² -58,9% 2022
462 000 €
8 400 EUR/m² +17,0% 2021
395 000 €
10 128 EUR/m² -43,8% 2021
702 250 €
10 640 EUR/m² +59,6% 2020
440 000 €
6 027 EUR/m² -14,6% 2018
515 000 €
8 583 EUR/m² +29,7% 2018
397 000 €
7 352 EUR/m² +120,6% 2017
180 000 €
3 750 EUR/m² -44,8% 2017
326 000 €
7 951 EUR/m² +71,6% 2016
190 000 €
2 676 EUR/m² -68,9% 2016
610 000 €
9 242 EUR/m² +53,6% 2016
397 250 €
8 452 EUR/m² +32,4% 2016
300 000 €
5 000 EUR/m² -30,7% 2015
433 000 €
6 463 EUR/m² +66,5% 2015
260 000 €
3 881 EUR/m² -9,4% 2015
287 000 €
5 125 EUR/m² -72,9% 2014
1 060 000 €
7 361 EUR/m² +171,6% 2014
390 240 €
9 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4688)
Services publics1821 · 21 m
Santé1386 · 46 m
Commerces839 · 15 m
Transports329 · 75 m
Tourisme143 · 63 m
Enseignement86 · 127 m
Sport/Loisirs84 · 99 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron127 m · Public
Ecole
E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron127 m · Public
Lycée
Lycée général privé Georges Gusdorf156 m · Privé
Ecole
E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot156 m · Privé
Collège
Collège privé Georges Gusdorf156 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune