BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 20 pièces — 405 000 €

4 RUE NEUVE 15600 MAURS
Vendu le 31 octobre 2025
746 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface543 m²
Pièces20 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain215 m²
Prix/m²746 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AC1050
Contenance215 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1050

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657952. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maurs

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
6%Cadres
Population active803
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Maurs (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,611,4 EUR/m²
341 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,5 EUR/m²
134 observations
📈Rendement locatif brut
14,98%
Loyer estimé : 5 055 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Maurs

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/1992 - 21/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Place de l'EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha156 m
Place de l'EuropeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha160 m
Zone commercialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha506 m
Zone CommercialeAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha530 m
MaursSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault549 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
387 m
🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Nationale N122Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+30,7% évolution globale
265 000 €prix moyen
2025
405 000 €
746 EUR/m² +406,3% Vente actuelle
2018
80 000 €
340 EUR/m² -74,2%
2016
310 000 €
571 EUR/m²

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