UNE MAISON 6 pièces — 247 100 €

5051 GR GRANDE RUE 69770 VILLECHENEVE
Vendu le 09 juillet 2025
1 454 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 247 100 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface170 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²1 454 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 373 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle AI192
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro192

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657875. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villechenève

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
10%Cadres
Population active455
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villechen�ve (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
47 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
29 observations
📈Rendement locatif brut
7,08%
Loyer estimé : 1 457 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villechenève

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
62 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+606,0% évolution globale
145 100 €prix moyen
2025
247 100 €
1 454 EUR/m² -9,6% Vente actuelle
2023
273 300 €
2 024 EUR/m² +993,2%
2017
25 000 €
-28,6%
2015
35 000 €
443 EUR/m²

Biens comparables

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Sport/Loisirs4 · 170 m
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Enseignement1 · 141 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Les Milottiers173 m · Public

Permis de construire Commune de VILLECHENEVE

59permis récents
62logements autorisés
6 833 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

2 logements56 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement108 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement93 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement112 m²1