UN APPARTEMENT 3 pièces — 99 000 €
6 REAGE DU COQUERET 61200 ARGENTAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AX90
Contenance40 765 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657597. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 156 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -31,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch-Trois Croix-Gm
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
37%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Argentan (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,110,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Argentan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2018 - 14/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Nomad Car (Région Normandie)6
Arrêts les plus proches
Trois CroixAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo351 m
Le Cocqueret (Centre Commercial)Nomad Car (Région Normandie)418 m
Le CoqueretAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo424 m
Rue de la République - HôpitalNomad Car (Région Normandie)490 m
Maisons BruneauxAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo549 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
316 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D926Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
332 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+134,2% évolution globale
73 417 €prix moyen
2025
89 000 €
2 023 EUR/m² -10,1% 2025
99 000 €
1 478 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 440 EUR/m² +1,6% 2025
70 850 €
1 771 EUR/m² +4,2% 2025
68 000 €
1 360 EUR/m² -2,9% 2025
70 000 €
1 400 EUR/m² +16,7% 2025
60 000 €
1 364 EUR/m² -29,8% 2025
85 500 €
1 402 EUR/m² +2,2% 2025
83 700 €
1 372 EUR/m² +8,7% 2024
77 000 €
1 540 EUR/m² -18,3% 2024
94 200 €
1 544 EUR/m² +34,6% 2024
70 000 €
1 400 EUR/m² +75,0% 2024
39 990 €
1 379 EUR/m² +2,0% 2024
39 200 €
1 352 EUR/m² -58,7% 2024
95 000 €
1 557 EUR/m² -5,0% 2024
100 000 €
1 613 EUR/m² +35,1% 2024
74 000 €
1 682 EUR/m² -13,9% 2024
85 900 €
1 282 EUR/m² +20,1% 2024
71 500 €
1 430 EUR/m² +14,4% 2024
62 500 €
1 420 EUR/m² -28,3% 2024
87 200 €
1 430 EUR/m² +16,3% 2024
75 000 €
1 230 EUR/m² +7,3% 2024
69 900 €
1 398 EUR/m² +74,8% 2024
40 000 €
1 379 EUR/m² -3,6% 2024
41 500 €
1 431 EUR/m² -54,0% 2024
90 300 €
1 480 EUR/m² +38,1% 2024
65 400 €
1 635 EUR/m² +9,0% 2023
60 000 €
1 200 EUR/m² +3,6% 2023
57 900 €
1 448 EUR/m² -17,0% 2023
69 760 €
1 395 EUR/m² -17,9% 2023
85 000 €
1 393 EUR/m² +21,8% 2023
69 760 €
1 744 EUR/m² +6,7% 2023
65 400 €
1 308 EUR/m² -8,5% 2023
71 500 €
1 430 EUR/m² -7,1% 2023
77 000 €
1 262 EUR/m² -15,8% 2022
91 500 €
1 476 EUR/m² +3,4% 2022
88 500 €
1 321 EUR/m² +10,6% 2022
80 000 €
1 818 EUR/m² -4,8% 2022
84 000 €
1 254 EUR/m² +68,0% 2022
50 000 €
1 250 EUR/m² -47,4% 2022
95 000 €
1 532 EUR/m² +31,9% 2022
72 000 €
1 636 EUR/m² -4,0% 2022
75 000 €
1 230 EUR/m² -14,8% 2022
88 000 €
1 443 EUR/m² +15,0% 2022
76 500 €
1 739 EUR/m² -11,5% 2022
86 400 €
1 394 EUR/m² +1,6% 2022
85 000 €
1 393 EUR/m² +26,9% 2022
67 000 €
1 340 EUR/m² +76,3% 2022
38 000 €
1 310 EUR/m² -37,7% 2022
61 000 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
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350logements autorisés
20 171 m²surface plancher
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Declaration prealable oct. 2025
2
8 logements1
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1 logement82 m²1
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