UNE MAISON 7 pièces — 260 000 €

206 CHE DES VIGNOLLES 31160 ENCAUSSE-LES-THERMES
Vendu le 17 octobre 2025
1 793 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 800 m²
Prix/m²1 793 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle WB189
Contenance1 800 m²
Préfixe000
SectionWB
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657594. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 180 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +52,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Encausse-les-Thermes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
30%Locataires
2%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,3%Chômage
3%Cadres
Population active301
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Encausse-les-Thermes (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
22 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,711,0 EUR/m²
27 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Encausse-les-Thermes

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport681 m
ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport687 m
ENCAUSSE-LES-THERMES - Thermes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport700 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m
🚗
Départementale D5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 793 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

70%
UNE MAISON · 7p
147 480 €
1 180 EUR/m²543 m2025
125 m²
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1 logement105 m²1
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