BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 4 pièces — 448 000 €

18 RUE DE LA GARE 77390 VERNEUIL-L ETANG
Vendu le 17 décembre 2025
2 000 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface224 m²
Pièces4 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²2 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
BGES
 9 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AB44
Contenance597 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro44

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14657316. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verneuil-l'Étang

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 198 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
33%Locataires
20%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
13%Cadres
Population active1 661
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verneuil-l'�tang (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,818,6 EUR/m²
193 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
60 observations
📈Rendement locatif brut
9,26%
Loyer estimé : 3 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verneuil-l'Étang

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/2001 - 21/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 22/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 07/08/1997

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie81 m
Verneuil-l'ÉtangTransilien;TER;RER301 m
Collège Charles PéguyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie332 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
331 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
170 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
187 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+60,0% évolution globale
196 667 €prix moyen
2025
448 000 €
2 000 EUR/m² +264,2% Vente actuelle
2025
123 000 €
2 158 EUR/m² +11,8%
2019
110 000 €
1 964 EUR/m² -6,8%
2019
118 000 €
2 070 EUR/m² +16,8%
2019
101 000 €
1 836 EUR/m² -63,9%
2016
280 000 €
4 179 EUR/m²

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Permis de construire Commune de VERNEUIL-L ETANG

61permis récents
85logements autorisés
7 760 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements308 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement101 m²1
Declaration prealable mars 2024

2

1 logement1
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Permis de construire févr. 2024

1

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