UNE MAISON 3 pièces — 150 000 €
5272 BEL AIR (ST JEAN) 49070 SAINT-LEGER-DE-LINIERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA79
Contenance2 261 m²
Préfixe289
SectionZA
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 429 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Léger-de-Linières
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
22%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-L�ger-de-Lini�res (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Léger-de-Linières
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
IRIGO2
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Croisée / Saint-Jean-de-LinièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO935 m
CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent935 m
CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent938 m
CroiséeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent942 m
Croisée / Saint-Jean-de-LinièresImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO942 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D963 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
170 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 1 voies, ~70 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 1 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale/Route nommée D963 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
173 m 🚗
Départementale/Route nommée D523EC - Voie de la LibertéBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+108,3% évolution globale
113 524 €prix moyen
2025
150 000 €
2 239 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 419 EUR/m² +136,8% 2024
95 000 €
-51,3% 2022
195 000 €
2 216 EUR/m² -0,5% 2021
196 000 €
2 108 EUR/m² +24,8% 2021
157 000 €
2 343 EUR/m² +3 040,0% 2020
5 000 €
+900,0% 2020
500 €
-50,0% 2020
1 000 €
-99,1% 2019
115 000 €
1 691 EUR/m² -8,0% 2019
125 000 €
1 866 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
1 940 EUR/m² +117,0% 2018
59 900 €
1 498 EUR/m² -58,4% 2018
144 000 €
1 636 EUR/m² +22,6% 2018
117 500 €
1 754 EUR/m² -17,3% 2016
142 000 €
+97,2% 2016
72 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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