DEUX APPARTEMENTS 2 pièces — 115 000 €
5 AV DE LA PORTE DES CHAMPS 76000 ROUEN
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Vendu 115 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces2 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle LP46
Contenance4 150 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655276. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Saint-Nicaise
Revenus
25 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 689 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,74%
Loyer estimé : 359 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO28
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO54 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO57 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo57 m
Place Saint-VivienAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo84 m
Place Saint-VivienAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO84 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
406 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-43,0% évolution globale
151 731 €prix moyen
2025
115 000 €
4 259 EUR/m² -80,5% Vente actuelle 2025
590 000 €
3 512 EUR/m² +19 566,7% 2025
3 000 €
31 EUR/m² -98,8% 2025
253 500 €
3 380 EUR/m² -19,0% 2025
313 000 €
2 371 EUR/m² +18,1% 2025
265 000 €
2 819 EUR/m² +140,9% 2025
110 000 €
2 973 EUR/m² -48,8% 2025
215 000 €
2 867 EUR/m² +7 066,7% 2024
3 000 €
231 EUR/m² -89,3% 2024
28 000 €
2 333 EUR/m² +1,8% 2024
27 500 €
-69,4% 2024
90 000 €
1 957 EUR/m² -83,8% 2024
557 000 €
3 594 EUR/m² +85,7% 2024
300 000 €
3 125 EUR/m² +150,0% 2024
120 000 €
2 791 EUR/m² +173,7% 2024
43 850 €
3 373 EUR/m² -64,1% 2024
122 000 €
2 976 EUR/m² +351,9% 2024
27 000 €
-66,5% 2024
80 500 €
2 439 EUR/m² +222,0% 2024
25 000 €
-92,6% 2023
340 000 €
3 400 EUR/m² +36,0% 2023
250 000 €
3 333 EUR/m² +61,3% 2023
155 000 €
3 780 EUR/m² -41,1% 2023
263 000 €
1 906 EUR/m² +193,9% 2023
89 500 €
2 632 EUR/m² +108,1% 2023
43 000 €
3 308 EUR/m² -75,1% 2023
173 000 €
3 089 EUR/m² +53,1% 2022
113 000 €
3 139 EUR/m² +391,3% 2022
23 000 €
-56,6% 2022
53 000 €
4 077 EUR/m² +8,2% 2022
49 000 €
3 769 EUR/m² -66,9% 2022
148 000 €
2 596 EUR/m² -43,5% 2021
262 000 €
2 729 EUR/m² +279,7% 2021
69 000 €
5 308 EUR/m² +245,0% 2021
20 000 €
-81,0% 2021
105 000 €
2 561 EUR/m² +18,0% 2021
89 000 €
3 179 EUR/m² -82,2% 2021
500 000 €
3 448 EUR/m² +1 415,2% 2020
33 000 €
-54,8% 2020
73 000 €
2 607 EUR/m² +78,0% 2020
41 000 €
3 154 EUR/m² 0,0% 2020
41 000 €
3 154 EUR/m² +310,0% 2020
10 000 €
-95,2% 2020
210 000 €
2 692 EUR/m² +288,9% 2020
54 000 €
1 421 EUR/m² +170,0% 2020
20 000 €
-60,8% 2019
51 000 €
1 594 EUR/m² -93,6% 2019
800 000 €
5 594 EUR/m² +4 110,5% 2019
19 000 €
-90,6% 2019
201 700 €
2 101 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1