UNE MAISON 8 pièces — 97 500 €
12 RTE DE CRESSAT GARE 23140 CRESSAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface178 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 629 m²
Prix/m²548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN45
Contenance1 034 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655078. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Cressat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
516 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
0%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Cressat (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,55%
Loyer estimé : 1 182 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cressat
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
22 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 69 dBLn 61 dB
63 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
55 m 🚗
Départementale D990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
47 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
97 500 €prix moyen
2025
97 500 €
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