UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 364 €
1 RTE DE FRILEUSE 78650 BEYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 364 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 936 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G1882
Contenance6 552 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro1882
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654906. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Bourg et Les Hameaux
Revenus
29 600 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 908 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Beynes (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
14,519,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,818,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,52%
Loyer estimé : 968 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beynes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie17
Transilien;TER;RER6
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FleubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie59 m
FleubertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie68 m
Estendard / Fleubert / RenouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie97 m
RenouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie117 m
RenouveauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
65 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
66 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
75 m 🚗
Départementale D191Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
78 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-17,7% évolution globale
135 987 €prix moyen
2025
110 364 €
1 936 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2025
110 364 €
1 936 EUR/m² -28,8% 2025
155 000 €
2 039 EUR/m² -1,5% 2025
157 400 €
2 580 EUR/m² +28,2% 2024
122 800 €
2 729 EUR/m² -11,7% 2024
139 000 €
2 317 EUR/m² -6,1% 2023
148 000 €
1 947 EUR/m² +35,6% 2023
109 140 €
1 760 EUR/m² -1,3% 2023
110 568 €
1 940 EUR/m² -18,1% 2023
135 000 €
1 709 EUR/m² -8,9% 2022
148 200 €
1 764 EUR/m² +7,5% 2022
137 900 €
2 155 EUR/m² +8,2% 2022
127 400 €
2 089 EUR/m² -20,9% 2022
161 100 €
2 065 EUR/m² +21,5% 2022
132 600 €
2 040 EUR/m² +4,7% 2022
126 700 €
2 754 EUR/m² -22,2% 2021
162 800 €
3 256 EUR/m² +56,2% 2021
104 200 €
2 265 EUR/m² -22,3% 2021
134 100 €
2 163 EUR/m² -28,3% 2021
187 100 €
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