UNE MAISON 3 pièces — 157 000 €

6379 LA PETITE MALFRAIRIE 72800 LE LUDE
Vendu le 19 décembre 2025
1 427 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 157 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 785 m²
Prix/m²1 427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

GDPE
 592 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle B230
Contenance814 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro230

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654902. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

20 640 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
20%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
7%Cadres
Population active698
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Lude (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
207 observations
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,210,1 EUR/m²
257 observations
📈Rendement locatif brut
6,67%
Loyer estimé : 872 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Lude

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2004 - 15/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
319 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
345 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
337 m
🚗
Départementale D305Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
157 000 €prix moyen
2025
157 000 €
1 427 EUR/m²Vente actuelle

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