UNE MAISON 7 pièces — 447 990 €
13 RUE CROIX DU SUD 17137 NIEUL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 447 990 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface151 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²2 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL608
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 662 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +11,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
25 830 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nieul-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,916,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 1 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nieul-sur-Mer
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)17
Arrêts les plus proches
Les Hauts de NieulYELO (La Rochelle)238 m
Les Hauts de NieulYELO (La Rochelle)240 m
Les Hauts de NieulYELO (La Rochelle)242 m
LauzièresYELO (La Rochelle)373 m
LauzièresYELO (La Rochelle)373 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
447 990 €prix moyen
2025
447 990 €
2 967 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole élémentaire Alain Devaud Nieul sur Mer362 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto Nieul sur Mer878 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Rose et Le Renard L'Houmeau1.2 km · Public
Permis de construire Commune de NIEUL-SUR-MER
211permis récents
528logements autorisés
46 548 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement212 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement169 m²1
Permis de construire mars 2025
1
3 logements200 m²1