DES MAISONS 48 pièces — 1 900 000 €
29 RUE BOTTICELLI 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 900 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface984 m²
Pièces48 pièces
TypeDES MAISONS
Terrain3 647 m²
Prix/m²1 931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux12 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW368
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro368
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654347. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Heures Claires
Revenus
26 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
18%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 13 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Ouest Étang32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
ZOU ! Scolaire4
Métropole lecar3
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CliniqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER129 m
CliniqueOuest Étang130 m
CliniqueOuest Étang130 m
La SalleOuest Étang192 m
La SalleOuest Étang192 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 552,2% évolution globale
241 276 €prix moyen
2025
1 900 000 €
1 931 EUR/m² +1 210,3% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² +57,6% 2022
92 000 €
4 182 EUR/m² -29,6% 2020
130 700 €
2 420 EUR/m² +48,5% 2020
88 000 €
4 400 EUR/m² -25,4% 2020
118 000 €
2 682 EUR/m² 0,0% 2019
118 000 €
2 682 EUR/m² -29,9% 2018
168 440 €
2 807 EUR/m² +44,0% 2018
117 000 €
2 600 EUR/m² -32,0% 2018
172 000 €
2 867 EUR/m² +129,3% 2016
75 000 €
3 409 EUR/m² -48,3% 2016
145 000 €
2 417 EUR/m² -13,9% 2016
168 450 €
2 808 EUR/m² +153,1% 2015
66 550 €
3 025 EUR/m² -42,1% 2015
115 000 €
2 556 EUR/m²Biens comparables
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