BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 16 pièces — 50 000 €
17 RUE DU TOUAT 12000 RODEZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface540 m²
Pièces16 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²93 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux9 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AC49
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro49
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654157. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
20 700 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
3%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Rodez (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
137,64%
Loyer estimé : 5 735 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rodez
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain10/02/2026 - 18/02/2026
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
610 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-49,0% évolution globale
124 171 €prix moyen
2025
50 000 €
93 EUR/m² -46,5% Vente actuelle 2025
93 500 €
299 EUR/m² +5,6% 2025
88 535 €
283 EUR/m² +5 802,3% 2025
1 500 €
2 EUR/m² -98,5% 2025
99 000 €
316 EUR/m² +20,7% 2021
82 000 €
2 000 EUR/m² -21,9% 2019
105 000 €
1 944 EUR/m² -79,0% 2015
500 000 €
1 577 EUR/m² +410,2% 2015
98 000 €
766 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole supérieure technique privée classes préparatoires HEC111 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique agricole La Roque133 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Cambon159 m · Public
Lycée
Ecole 2d degré professionnel privée Emilie de Rodat170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Calandréta215 m · Privé
Permis de construire Commune de RODEZ
211permis récents
2 767logements autorisés
158 515 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
122 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1