ACTIVITE — 1 100 000 €

1 A RUE DE WATTIESSART 59113 SECLIN
Vendu le 02 octobre 2025
145 EUR/m²

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Vendu 1 100 000 € le 2 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface7 600 m²
TypeACTIVITE
Terrain12 245 m²
Prix/m²145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

DDPE
 225 kWh/m²/an
DGES
 46 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AN357
Contenance12 245 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro357

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653895. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Burgault Mouchonnière 2a

Revenus

17 570 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 390 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
64%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,1%Chômage
7%Cadres
Population active1 050
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
113,09%
Loyer estimé : 103 664 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

79Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

ILEVIA16
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

La MouchonniereILEVIA190 m
La MouchonniereILEVIA202 m
SECLIN - LP Hauts de FlandreRHDF-59-P2286 m
SECLIN - LP Hauts de FlandreRHDF-59-P2286 m
Jude BlanckaertILEVIA288 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
354 m
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
359 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
444 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 100 000 €prix moyen
2025
1 100 000 €
145 EUR/m²Vente actuelle

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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Wattignies715 m ·

Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1