UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
19 RUE DES VERTS PRES 14123 CORMELLES-LE-ROYAL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 692 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD226
Contenance666 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653746. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
22 390 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
47%Locataires
29%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Cormelles-le-Royal (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,516,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 354 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cormelles-le-Royal
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête15/10/1987 - 16/10/1987
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO30
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo20
Arrêts les plus proches
MonumentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo234 m
MonumentNomad Car (Région Normandie);TWISTO234 m
MonumentNomad Car (Région Normandie);TWISTO248 m
MonumentNomad Car (Région Normandie);TWISTO269 m
MonumentAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo269 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
181 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,5% évolution globale
99 494 €prix moyen
2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -47,0% Vente actuelle 2025
132 000 €
2 809 EUR/m² +35,4% 2025
97 500 €
1 840 EUR/m² +54,8% 2025
63 000 €
2 423 EUR/m² -42,2% 2025
109 000 €
2 319 EUR/m² -12,9% 2025
125 120 €
1 714 EUR/m² -34,8% 2025
192 000 €
2 824 EUR/m² -29,2% 2025
271 000 €
2 085 EUR/m² +287,1% 2025
70 000 €
2 692 EUR/m² -7,5% 2025
75 700 €
1 611 EUR/m² -35,6% 2025
117 550 €
2 501 EUR/m² +41,6% 2025
83 000 €
3 192 EUR/m² -12,6% 2024
95 000 €
2 021 EUR/m² +39,7% 2024
68 000 €
2 615 EUR/m² -25,7% 2024
91 500 €
1 947 EUR/m² +108,0% 2024
44 000 €
1 692 EUR/m² -62,7% 2024
118 000 €
2 511 EUR/m² +68,6% 2024
70 000 €
2 692 EUR/m² -39,1% 2024
115 000 €
2 170 EUR/m² +17,3% 2023
98 000 €
2 085 EUR/m² +50,8% 2023
65 000 €
2 500 EUR/m² -49,2% 2023
128 000 €
2 462 EUR/m² +113,3% 2023
60 000 €
2 308 EUR/m² -26,8% 2023
82 000 €
1 745 EUR/m² -2,4% 2023
84 000 €
1 787 EUR/m² -65,7% 2023
245 000 €
1 885 EUR/m² +113,0% 2023
115 000 €
2 447 EUR/m² -8,0% 2022
125 000 €
1 712 EUR/m² +127,3% 2022
55 000 €
2 115 EUR/m² -21,4% 2022
70 000 €
1 489 EUR/m² -20,5% 2022
88 000 €
1 872 EUR/m² +63,0% 2022
54 000 €
2 077 EUR/m² -50,0% 2022
108 000 €
4 154 EUR/m² -52,0% 2022
225 000 €
1 731 EUR/m² +71,1% 2022
131 500 €
2 481 EUR/m² +9,6% 2022
120 000 €
2 553 EUR/m² +35,4% 2022
88 650 €
1 886 EUR/m² -11,4% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² +69,5% 2021
59 000 €
2 269 EUR/m² -57,8% 2021
139 900 €
1 916 EUR/m² +104,2% 2021
68 500 €
2 635 EUR/m² -31,5% 2021
100 000 €
2 128 EUR/m² +11,2% 2020
89 900 €
1 696 EUR/m² +71,6% 2020
52 400 €
2 015 EUR/m² -6,4% 2020
56 000 €
2 154 EUR/m² -33,3% 2020
84 000 €
1 787 EUR/m² +66,3% 2020
50 500 €
1 942 EUR/m² -38,4% 2020
82 000 €
1 745 EUR/m² +46,4% 2020
56 000 €
889 EUR/m² -35,6% 2020
87 000 €
1 851 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics13 · 780 m
Sport/Loisirs6 · 859 m
Commerces2 · 864 m
Enseignement1 · 932 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Verts Pres137 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Vallée143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Saint Jean340 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Albert Camus482 m · Public
Ecole
Ecole primaire les drakkars567 m · Public
Permis de construire Commune de CORMELLES-LE-ROYAL
98permis récents
639logements autorisés
46 560 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements93 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
4 logements426 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
6 logements637 m²1