UN APPARTEMENT 4 pièces — 320 000 €

14 AV DU VAL DE SAONE 69580 SATHONAY-CAMP
Vendu le 16 décembre 2025
3 137 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 137 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 80 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
28%

Données cadastrales

Référence parcelle AB159
Contenance169 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653329. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 845 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +70,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sathonay-Camp

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
44%Locataires
23%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
17%Cadres
Population active3 735
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sathonay-Camp (2025)

🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,918,3 EUR/m²
974 observations
🏠Maisonfaible
15,2 EUR/m²/mois
9,823,5 EUR/m²
31 observations
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sathonay-Camp

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités3
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2008 - 03/09/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m
Sathonay - RillieuxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault918 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m
🚗
Route intercommunale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+45,3% évolution globale
174 857 €prix moyen
2025
320 000 €
3 137 EUR/m² +64,1% Vente actuelle
2025
195 000 €
2 826 EUR/m² +72,5%
2025
113 053 €
2 458 EUR/m² -62,2%
2025
299 320 €
3 289 EUR/m² +80,7%
2025
165 600 €
2 715 EUR/m² -32,0%
2025
243 520 €
2 676 EUR/m² +47,1%
2025
165 550 €
2 806 EUR/m² +2,8%
2025
161 000 €
2 683 EUR/m² -48,8%
2024
314 150 €
2 780 EUR/m² +2,5%
2024
306 540 €
3 005 EUR/m² +8 658,3%
2024
3 500 €
+133,3%
2023
1 500 €
17 EUR/m² -99,3%
2023
212 800 €
3 084 EUR/m² +15,0%
2023
185 000 €
4 022 EUR/m² -30,8%
2023
267 480 €
3 519 EUR/m² +1 088,8%
2023
22 500 €
-86,7%
2023
169 000 €
3 674 EUR/m² -50,3%
2022
340 000 €
3 333 EUR/m² +53,9%
2022
220 950 €
3 202 EUR/m² +5,7%
2022
209 100 €
3 428 EUR/m² -5,2%
2022
220 600 €
3 151 EUR/m² +31,3%
2022
168 000 €
3 652 EUR/m² +1 020,0%
2022
15 000 €
-91,7%
2022
180 000 €
3 000 EUR/m² -20,6%
2021
226 800 €
3 240 EUR/m² -3,4%
2021
234 800 €
3 354 EUR/m² +56,5%
2021
150 000 €
2 459 EUR/m² -50,7%
2021
304 400 €
2 984 EUR/m² -16,4%
2020
364 300 €
3 087 EUR/m² +222,4%
2020
113 000 €
2 457 EUR/m² -33,2%
2020
169 070 €
2 450 EUR/m² +9,2%
2020
154 887 €
3 367 EUR/m² +1 190,7%
2019
12 000 €
-91,2%
2019
136 000 €
2 230 EUR/m² -3,4%
2019
140 790 €
2 386 EUR/m² +17,3%
2019
120 000 €
1 739 EUR/m² -5,3%
2019
126 750 €
1 811 EUR/m² -19,8%
2019
158 000 €
2 257 EUR/m² +37,4%
2019
115 000 €
2 500 EUR/m² -32,6%
2019
170 500 €
2 471 EUR/m² +6,6%
2019
160 000 €
2 319 EUR/m² -8,7%
2019
175 200 €
2 539 EUR/m² +27,9%
2018
137 000 €
2 283 EUR/m² -2,1%
2018
140 000 €
2 029 EUR/m² -8,1%
2018
152 303 €
3 311 EUR/m² +2,9%
2018
148 000 €
2 426 EUR/m² -9,5%
2018
163 500 €
2 680 EUR/m² -10,9%
2018
183 470 €
2 621 EUR/m² +171,0%
2018
67 708 €
981 EUR/m² -69,3%
2018
220 200 €
2 420 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 4p
1 €
0 EUR/m²418 m2025
100 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 4p
190 000 €
1 845 EUR/m²1.6 km2025
103 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Services publics119 · 2 m
Santé72 · 297 m
Commerces25 · 297 m
Transports17 · 2 m
Sport/Loisirs14 · 332 m
Enseignement5 · 558 m
Tourisme1 · 999 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée les couleurs de l'aube120 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube120 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louis Regard493 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Regard504 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Grains de Blé699 m · Public

Permis de construire Commune de SATHONAY-CAMP

61permis récents
1 010logements autorisés
68 952 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire mars 2025

1

87 logements4 639 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement125 m²1