UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 450 €
2 AV DES MURIERS 31120 ROQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 450 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 439 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AH381
Contenance7 148 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653240. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Roques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 115 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Roques (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,414,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo32
Arrêts les plus proches
V. AuriolTisséo97 m
V. AuriolTisséo105 m
V. AuriolTisséo113 m
MûriersTisséo296 m
MûriersTisséo302 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D817Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
326 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
715 m 🚗
Autoroute/Route nommée A64 - la PyrénéenneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
704 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Départementale D817Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-5,7% évolution globale
139 488 €prix moyen
2025
124 500 €
2 964 EUR/m² +21,5% 2025
102 450 €
2 439 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2025
140 000 €
2 745 EUR/m² +29,6% 2025
108 000 €
2 571 EUR/m² -34,5% 2024
165 000 €
3 056 EUR/m² +73,7% 2024
95 000 €
2 262 EUR/m² -33,8% 2023
143 500 €
2 760 EUR/m² -0,3% 2023
144 000 €
2 483 EUR/m² -16,5% 2023
172 500 €
3 317 EUR/m² +1,5% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² +51,8% 2022
112 017 €
2 667 EUR/m² -34,9% 2022
172 000 €
3 185 EUR/m² +4,2% 2022
165 000 €
3 235 EUR/m² +15,4% 2022
143 000 €
2 466 EUR/m² +24,3% 2022
115 000 €
2 738 EUR/m² -6,5% 2022
122 950 €
2 927 EUR/m² -30,1% 2021
176 000 €
3 259 EUR/m² +28,5% 2021
137 000 €
2 362 EUR/m² -6,8% 2019
147 050 €
2 723 EUR/m² +0,9% 2018
145 700 €
2 698 EUR/m² +7,1% 2017
136 000 €
2 267 EUR/m² +3,0% 2017
132 070 €
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Permis de construire Commune de ROQUES
195permis récents
1 121logements autorisés
82 685 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements35 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement61 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
16 logements870 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements316 m²1