ACTIVITE — 27 512 689 €

9001 PL GRASLIN 44000 NANTES
Vendu le 17 décembre 2025
13 440 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface2 047 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 298 m²
Prix/m²13 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 196 kWh/m²/an
BGES
 8 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
31%

Données cadastrales

Référence parcelle HN19
Contenance2 298 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro19

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652551. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Graslin-Commerce

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
1,29%
Loyer estimé : 29 682 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

DelormeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent213 m
DelormeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO213 m
Copernic - MuséesNaolib216 m
Copernic - MuséesNaolib216 m
CopernicImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO217 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
297 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
475 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
27 512 689 €prix moyen
2025
27 512 689 €
13 440 EUR/m²Vente actuelle

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Sport/Loisirs46 · 34 m
Transports12 · 162 m

Écoles (10)

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Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron191 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA199 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron218 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas244 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

5

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