APPARTEMENT INDETERMINE 12 pièces — 271 000 €

17 AV DE NANTES 79000 NIORT
Vendu le 22 décembre 2025
1 088 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface249 m²
Pièces12 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain406 m²
Prix/m²1 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux19 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AW266
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro266

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652467. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sainte-Pezenne

Revenus

26 330 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
4%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 326
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
8989 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
3770 observations
📈Rendement locatif brut
12,73%
Loyer estimé : 2 876 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)37
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3

Arrêts les plus proches

RECOUVRANCETanlib (Niort)14 m
RECOUVRANCETanlib (Niort)30 m
RECOUVRANCETanlib (Niort)45 m
BOURGEOISTanlib (Niort)150 m
BOURGEOISTanlib (Niort)156 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D648Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m
🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m
🚗
Départementale D648Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
165 m
🚗
Départementale D648Bretelle, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m
🚗
Départementale D648Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+100,7% évolution globale
203 000 €prix moyen
2025
271 000 €
1 088 EUR/m² +100,7% Vente actuelle
2024
135 000 €
1 875 EUR/m²

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