ACTIVITE — 800 000 €

58 AV DE VERDUN 78290 CROISSY SUR SEINE
Vendu le 19 décembre 2025
3 960 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface202 m²
TypeACTIVITE
Terrain688 m²
Prix/m²3 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 315 kWh/m²/an
EGES
 69 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AC23
Contenance688 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652176. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

46 130 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
66%Cadres
Population active965
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
1339 observations
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
143 observations
📈Rendement locatif brut
7,03%
Loyer estimé : 4 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Carrefour de la CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Carrefour de la CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Carrefour de la CroixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
CrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
CrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
39 m
🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+19,4% évolution globale
756 667 €prix moyen
2025
800 000 €
3 960 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2017
800 000 €
3 960 EUR/m² +19,4%
2014
670 000 €
3 160 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (98)

Services publics41 · 470 m
Santé30 · 381 m
Commerces11 · 504 m
Transports7 · 507 m
Sport/Loisirs5 · 735 m
Enseignement4 · 646 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Princesse638 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Verne-Cerisiers711 m · Public
Collège
Collège Le Bon Sauveur754 m · Privé
Lycée
Lycée Le Bon Sauveur754 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Bon Sauveur754 m · Privé

Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE

76permis récents
1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

5

1 logement31 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement148 m²1
Declaration prealable mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

5

2 logements446 m²1
Declaration prealable sept. 2023

2

3 logements1