UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €

3 RUE DU BAS GUERET 41110 MAREUIL SUR CHER
Vendu le 23 décembre 2025
700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 63 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain566 m²
Prix/m²700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS162
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro162

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651275. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -54,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mareuil-sur-Cher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,2%Chômage
6%Cadres
Population active475
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Mareuil-sur-Cher (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
7,313,6 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
14,30%
Loyer estimé : 751 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mareuil-sur-Cher

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités27

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/05/2011

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41468 m
BourgRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41468 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A85Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
980 m
🚗
Autoroute A85Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
994 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+28,6% évolution globale
56 000 €prix moyen
2025
63 000 €
700 EUR/m² +28,6% Vente actuelle
2017
49 000 €
544 EUR/m²

Biens comparables

65%
UNE MAISON · 3p
143 000 €
1 521 EUR/m²1.6 km2025
94 m²
Voir
60%
UNE MAISON · 4p
135 000 €
1 350 EUR/m²648 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (20)

Services publics9 · 100 m
Sport/Loisirs6 · 455 m
Santé2 · 506 m
Commerces1 · 458 m
Enseignement1 · 431 m
Tourisme1 · 554 m

Permis de construire Commune de MAREUIL SUR CHER

38permis récents
57logements autorisés
4 600 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

2 logements148 m²1
Permis de construire mars 2024

5

1 logement32 m²1
Permis de construire juin 2022

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement124 m²1