ACTIVITE — 20 040 000 €
205 AV NINA SIMONE 34000 MONTPELLIER
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Vendu 20 040 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface4 317 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 271 m²
Prix/m²4 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle SK271
Contenance1 568 m²
Préfixe000
SectionSK
Numéro271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651228. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Port Marianne
Revenus
23 290 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
9 019 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 66 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
;nom du réseau27
TAM14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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PénélopeTAM225 m
Place de France;nom du réseau366 m
Place de France;nom du réseau366 m
Place de France;nom du réseau366 m
Place de FranceTAM384 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
405 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
407 m 🚗
Route intercommunale M21Rond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
409 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
20 040 000 €prix moyen
2025
20 040 000 €
4 642 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire André Malraux480 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche480 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Mendès France504 m · Public
Collège
Collège Port Marianne508 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1