BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 12 pièces — 375 000 €

1 RUE DE LA CHAPELLE 49320 GENNES-VAL-DE-LOIRE
Vendu le 30 décembre 2025
322 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 166 m²
Pièces12 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain5 272 m²
Prix/m²322 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

FDPE
 414 kWh/m²/an
EGES
 58 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AB165
Contenance2 365 m²
Préfixe154
SectionAB
Numéro165

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650852. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gennes-Val-de-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

8 464 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
11%Cadres
Population active3 744
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gennes-Val-de-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
260 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,5 EUR/m²
220 observations
📈Rendement locatif brut
33,80%
Loyer estimé : 10 564 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gennes-Val-de-Loire

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat55
Cavités26

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain03/05/2001 - 03/05/2001
Mouvement de Terrain18/03/2001 - 24/03/2001
Mouvement de Terrain03/04/2001 - 03/04/2001

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Départementale D161Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Départementale D276Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
375 000 €prix moyen
2025
375 000 €
322 EUR/m²Vente actuelle

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1

1 logement100 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
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1

1 logement98 m²1