UN APPARTEMENT 3 pièces — 179 000 €
4 AV DU VENASQUE 31110 ST-MAMET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 653 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AA93
Contenance2 440 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650791. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mamet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Mamet (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,12%
Loyer estimé : 465 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mamet
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Lycée.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport817 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Bagnères-de-Luchon LycéeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D618A - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Départementale/Route nommée D618A - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale/Route nommée D618A - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Départementale D125Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+62,7% évolution globale
114 246 €prix moyen
2025
179 000 €
3 653 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2025
166 010 €
2 678 EUR/m² +32,4% 2025
125 400 €
1 718 EUR/m² -15,2% 2025
147 900 €
2 113 EUR/m² +62,5% 2025
91 000 €
1 820 EUR/m² -23,5% 2025
119 000 €
1 983 EUR/m² +7,4% 2025
110 850 €
2 262 EUR/m² +121,7% 2024
50 000 €
1 316 EUR/m² -42,5% 2024
87 000 €
2 231 EUR/m² -42,0% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² +80,6% 2023
83 060 €
2 130 EUR/m² -23,6% 2023
108 690 €
2 717 EUR/m² -31,9% 2023
159 600 €
3 257 EUR/m² +37,5% 2022
116 110 €
1 659 EUR/m² +30,0% 2022
89 300 €
1 822 EUR/m² -12,1% 2022
101 650 €
2 074 EUR/m² -6,0% 2022
108 110 €
1 544 EUR/m² +14,2% 2022
94 700 €
1 933 EUR/m² -32,4% 2022
140 000 €
2 857 EUR/m² +50,4% 2022
93 100 €
1 900 EUR/m² -14,8% 2022
109 250 €
1 707 EUR/m² +51,3% 2021
72 200 €
1 851 EUR/m² -38,3% 2021
117 000 €
2 388 EUR/m² +1,7% 2019
115 000 €
2 347 EUR/m² -25,8% 2019
154 950 €
2 460 EUR/m² +43,5% 2019
108 000 €
2 204 EUR/m² +17,4% 2019
92 000 €
1 878 EUR/m² -16,4% 2018
110 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
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