UNE MAISON 2 pièces — 46 000 €
9007 VGE LES FAYARDS 16400 LA COURONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 018 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 94%
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650737. Sources et méthode
Contexte du quartier
725 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +37,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Couronne (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,813,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,04%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Couronne
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Mobius (Grand Angoulême)1
Arrêts les plus proches
La Couronne CharenteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
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La Couronne CharenteSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault352 m
La Couronne GallandsMobius (Grand Angoulême)833 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
192 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
206 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,4% évolution globale
36 500 €prix moyen
2025
46 000 €
1 000 EUR/m² +70,4% Vente actuelle 2018
27 000 €
346 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics68 · 122 m
Santé67 · 368 m
Commerces18 · 294 m
Sport/Loisirs13 · 468 m
Enseignement6 · 117 m
Tourisme1 · 669 m
Transports1 · 350 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame230 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire de La Couronne530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de l'Etang des Moines676 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc711 m · Public
Médico-social
SEM-ADIMC16 Rêve d'Enfant737 m · Privé
Permis de construire Commune de LA COURONNE
310permis récents
687logements autorisés
45 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement56 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement49 m²1