UN APPARTEMENT 3 pièces — 161 000 €
1 RUE DE BASTIA 91170 VIRY CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AC51
Contenance17 318 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro51
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650702. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 717 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 2
Revenus
24 790 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
20%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Viry-Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,220,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,58%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viry-Châtillon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
Les SablonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
BretagneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
ProvenceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Départementale D177Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+35,3% évolution globale
123 886 €prix moyen
2025
161 000 €
2 368 EUR/m² +34,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 846 EUR/m² -25,0% 2025
160 000 €
2 051 EUR/m² +39,1% 2025
115 000 €
2 212 EUR/m² -7,3% 2025
124 000 €
1 590 EUR/m² +1 140,0% 2025
10 000 €
-91,5% 2025
117 000 €
1 481 EUR/m² +15,8% 2025
101 000 €
1 554 EUR/m² -19,2% 2025
125 000 €
1 582 EUR/m² +50,6% 2025
83 000 €
1 596 EUR/m² -51,2% 2025
170 000 €
2 429 EUR/m² +41,7% 2024
120 000 €
1 875 EUR/m² -4,0% 2024
125 000 €
1 838 EUR/m² -26,5% 2024
170 000 €
2 500 EUR/m² -5,6% 2023
180 000 €
7 500 EUR/m² +10,4% 2023
163 000 €
2 547 EUR/m² +25,4% 2023
130 000 €
2 653 EUR/m² +2,4% 2023
127 000 €
2 442 EUR/m² 0,0% 2022
127 000 €
1 198 EUR/m² -20,1% 2022
159 000 €
2 338 EUR/m² -0,3% 2022
159 500 €
2 346 EUR/m² +7,0% 2022
149 000 €
2 328 EUR/m² -13,2% 2022
171 600 €
1 826 EUR/m² +12,9% 2021
152 000 €
2 375 EUR/m² -13,6% 2021
175 850 €
2 345 EUR/m² +1 904,0% 2021
8 775 €
137 EUR/m² -41,5% 2021
15 000 €
-90,3% 2021
154 000 €
2 265 EUR/m² +13,9% 2021
135 250 €
2 601 EUR/m² +0,2% 2020
135 000 €
2 109 EUR/m² -12,6% 2020
154 500 €
1 861 EUR/m² -2,2% 2020
158 000 €
2 324 EUR/m² -2,1% 2020
161 440 €
2 044 EUR/m² +4,8% 2019
154 000 €
1 949 EUR/m² +46,7% 2019
105 000 €
2 019 EUR/m² -17,3% 2019
127 000 €
2 268 EUR/m² +876,9% 2019
13 000 €
-87,1% 2019
101 000 €
1 942 EUR/m² +910,0% 2019
10 000 €
-94,2% 2019
172 000 €
7 167 EUR/m² +23,7% 2019
139 000 €
2 673 EUR/m² -4,4% 2019
145 400 €
2 077 EUR/m² -0,4% 2019
146 000 €
2 246 EUR/m² +1 023,1% 2018
13 000 €
-90,8% 2018
142 000 €
1 797 EUR/m² +12,7% 2018
126 000 €
1 595 EUR/m² +0,8% 2018
125 000 €
1 582 EUR/m² +25,0% 2018
100 000 €
1 923 EUR/m² -28,6% 2018
140 000 €
1 556 EUR/m² +17,6% 2017
119 000 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (568)
Services publics253 · 71 m
Santé111 · 126 m
Transports90 · 166 m
Commerces52 · 232 m
Sport/Loisirs34 · 156 m
Enseignement26 · 116 m
Tourisme2 · 223 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons169 m · Public
Collège
Collège Les Sablons169 m · Public
Ecole
Ecole maternelle J-P Claris de Florian213 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Minerve236 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Descartes469 m · Public
Permis de construire Commune de VIRY CHATILLON
155permis récents
1 368logements autorisés
86 630 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement150 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement274 m²1