BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 7 pièces — 1 425 000 €

147 CHE DE L EPINETTE 74800 LA ROCHE SUR FORON
Vendu le 31 juillet 2025
4 642 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface307 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain8 154 m²
Prix/m²4 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

DDPE
 193 kWh/m²/an
CGES
 24 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle AS114
Contenance3 400 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650570. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

36 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

4 633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Population active2 474
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)

🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
2459 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
76 observations
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 5 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
1 425 000 €prix moyen
2025
1 425 000 €
4 642 EUR/m²Vente actuelle

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