BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 10 pièces — 5 800 000 €
17 BD JEAN JACQUES PRAT 13800 ISTRES
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Vendu 5 800 000 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface1 264 m²
Pièces10 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 460 m²
Prix/m²4 589 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle CR35
Contenance403 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650530. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
18 320 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 433 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 18 985 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ouest Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Gare Routiére d'IstresOuest Étang189 m
Gare IstresOuest Étang201 m
Gare routiere IstresOuest Étang201 m
Gare IstresOuest Étang207 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-87,9% évolution globale
3 250 000 €prix moyen
2025
5 800 000 €
4 589 EUR/m² +728,6% Vente actuelle 2025
700 000 €
3 153 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme4 · 740 m
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Ecole
Ecole primaire René Calamand427 m · Public
Lycée
Lycée Arthur Rimbaud529 m · Public
Collège
Collège Elie Coutarel537 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Istres625 m ·
Permis de construire Commune de ISTRES
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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
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