UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
RTE DE CREST 26000 VALENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR53
Contenance2 525 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650523. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Lautagne
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Valence (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,415,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 883 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/08/2003 - 29/08/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
GRAND ROUSSETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités142 m
GRAND ROUSSETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités146 m
GRAND ROUSSETValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités149 m
ABELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités158 m
ABELValence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités160 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,3% évolution globale
235 593 €prix moyen
2025
265 000 €
3 581 EUR/m² -8,6% Vente actuelle 2025
290 000 €
3 118 EUR/m² +20,8% 2025
240 000 €
3 380 EUR/m² -9,7% 2024
265 900 €
3 165 EUR/m² -1,5% 2024
269 900 €
3 252 EUR/m² +79,9% 2024
150 000 €
3 488 EUR/m² -35,3% 2024
232 000 €
3 222 EUR/m² -7,2% 2024
249 900 €
3 423 EUR/m² -2,3% 2024
255 900 €
2 976 EUR/m² -7,2% 2024
275 900 €
3 285 EUR/m² +7,8% 2024
255 900 €
3 323 EUR/m² +20,8% 2024
211 761 €
2 901 EUR/m² +5,4% 2024
200 900 €
3 405 EUR/m² -17,1% 2024
242 403 €
-3,0% 2024
250 000 €
2 941 EUR/m² +66,7% 2024
149 962 €
3 332 EUR/m² -1,9% 2024
152 872 €
3 397 EUR/m² +3,2% 2024
148 119 €
3 366 EUR/m² -3,1% 2024
152 872 €
3 555 EUR/m² 0,0% 2024
152 872 €
3 474 EUR/m² -1,3% 2024
154 812 €
3 686 EUR/m² -1,6% 2023
157 400 €
3 577 EUR/m² -1,6% 2023
159 900 €
3 807 EUR/m² -19,8% 2023
199 500 €
3 563 EUR/m² -9,3% 2023
219 900 €
3 436 EUR/m² +37,5% 2023
159 900 €
3 719 EUR/m² -18,0% 2023
194 900 €
3 480 EUR/m² -6,7% 2023
209 000 €
3 074 EUR/m² -9,1% 2023
229 900 €
3 332 EUR/m² +21,1% 2023
189 900 €
3 391 EUR/m² -4,5% 2023
198 900 €
3 489 EUR/m² +2,0% 2023
195 000 €
3 047 EUR/m² +29,2% 2023
150 872 €
3 429 EUR/m² -93,5% 2023
2 321 000 €
2 373 EUR/m² +1 078,7% 2023
196 910 €
2 735 EUR/m² +23,3% 2023
159 662 €
3 801 EUR/m² +7,8% 2023
148 119 €
3 366 EUR/m² -28,6% 2023
207 500 €
3 578 EUR/m² +38,4% 2023
149 962 €
3 332 EUR/m² -26,0% 2023
202 730 €
2 816 EUR/m² +32,6% 2023
152 872 €
3 474 EUR/m² -1,3% 2023
154 812 €
3 686 EUR/m² +20,9% 2023
128 040 €
3 766 EUR/m² -17,6% 2023
155 372 €
3 613 EUR/m² +4,3% 2023
148 992 €
3 465 EUR/m² -21,2% 2023
189 000 €
3 375 EUR/m² +22,1% 2023
154 812 €
3 600 EUR/m² +46,4% 2023
105 730 €
5 565 EUR/m² -39,6% 2023
175 175 €
3 128 EUR/m² -11,0% 2023
196 910 €
3 176 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle Archimbaud571 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Algoud-Laffemas611 m · Public
Ecole
Ecole primaire Laprat642 m · Public
Ecole
Ecole primaire Archimbaud730 m · Public
Ecole
Ecole primaire Sainte Marie881 m · Privé
Permis de construire Commune de VALENCE
829permis récents
5 591logements autorisés
366 651 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement46 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement29 m²1