UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 413 €
11 RUE DE BAPAUME 78800 HOUILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 413 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB66
Contenance732 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650489. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 496 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guillaume et Jean Detraves
Revenus
30 690 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Houilles (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
17,226,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
12,828,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houilles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/2021 - 22/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
BapaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
BapaumeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
CourtelineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
CourtelineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
CourtelineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie240 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
28 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
464 m 🚗
Départementale D308Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
473 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,5% évolution globale
352 268 €prix moyen
2025
323 413 €
6 102 EUR/m² +4,3% Vente actuelle 2025
310 000 €
5 167 EUR/m² +51,2% 2025
205 000 €
5 256 EUR/m² -53,9% 2025
445 000 €
5 855 EUR/m² +53,7% 2025
289 516 €
4 670 EUR/m² -41,3% 2025
493 119 €
5 479 EUR/m² +3 187,5% 2025
15 000 €
-89,5% 2025
143 000 €
5 296 EUR/m² +853,3% 2024
15 000 €
+7,1% 2023
14 000 €
-95,3% 2023
300 000 €
5 000 EUR/m² -19,8% 2023
374 000 €
6 032 EUR/m² +3 640,0% 2023
10 000 €
-60,0% 2023
25 000 €
+66,7% 2023
15 000 €
-94,2% 2022
259 000 €
4 796 EUR/m² -35,3% 2022
400 000 €
5 000 EUR/m² +2 122,2% 2022
18 000 €
-99,7% 2022
6 958 493 €
4 655 EUR/m² +23 095,0% 2022
30 000 €
-90,4% 2021
312 000 €
5 200 EUR/m² +1 951,3% 2021
15 210 €
+1,4% 2021
15 000 €
-16,7% 2021
18 000 €
+20,0% 2021
15 000 €
-96,6% 2021
445 000 €
5 855 EUR/m² +1 383,3% 2021
30 000 €
-89,9% 2021
297 000 €
4 869 EUR/m² +1,7% 2020
292 000 €
5 034 EUR/m² -31,8% 2020
428 000 €
5 487 EUR/m² +201,4% 2020
142 000 €
4 897 EUR/m² -48,9% 2020
278 000 €
4 413 EUR/m² +2,2% 2020
272 000 €
4 857 EUR/m² -0,4% 2020
273 000 €
4 403 EUR/m² -40,7% 2020
460 000 €
5 476 EUR/m² +68,5% 2020
273 000 €
4 875 EUR/m² +810,0% 2020
30 000 €
-85,8% 2019
212 000 €
5 300 EUR/m² -25,6% 2019
285 000 €
4 524 EUR/m² +8,2% 2019
263 500 €
3 294 EUR/m² +7,6% 2019
245 000 €
5 000 EUR/m² +3,8% 2019
236 000 €
5 619 EUR/m² +60,4% 2019
147 135 €
5 449 EUR/m² -63,2% 2019
400 000 €
5 195 EUR/m² +48,7% 2019
269 000 €
4 559 EUR/m² +40,8% 2019
191 000 €
4 897 EUR/m² -49,6% 2019
379 000 €
5 122 EUR/m² +67,7% 2019
226 000 €
5 136 EUR/m² -4,6% 2019
237 000 €
4 837 EUR/m² -16,8% 2019
285 000 €
4 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (325)
Services publics186 · 94 m
Santé63 · 168 m
Transports41 · 171 m
Commerces24 · 290 m
Sport/Loisirs6 · 684 m
Enseignement5 · 654 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Guillaume et Jean Detraves417 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Danielle Casanova425 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joliot-Curie610 m · Public
Collège
Collège Lamartine747 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joliot-Curie 1754 m · Public
Permis de construire Commune de HOUILLES
453permis récents
2 614logements autorisés
187 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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