BATI MIXTE - LOGEMENTS 7 pièces — 75 000 €

12 RUE DE LA TERRASSE 89600 SAINT-FLORENTIN
Vendu le 20 novembre 2025
510 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces7 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain156 m²
Prix/m²510 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux7 lots

Performance énergétique

FDPE
 243 kWh/m²/an
FGES
 76 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AT184
Contenance72 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14650021. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

16 630 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

1 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
58%Locataires
24%HLM
23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,9%Chômage
5%Cadres
Population active545
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Florentin (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
685 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
18,60%
Loyer estimé : 1 163 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florentin

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 892

Arrêts les plus proches

ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 89147 m
ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89712 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-43,2% évolution globale
103 500 €prix moyen
2025
75 000 €
510 EUR/m² -43,2% Vente actuelle
2015
132 000 €
508 EUR/m²

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108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

3 logements1