UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €

2 RUE DU JURA 01630 ST-GENIS-POUILLY
Vendu le 19 décembre 2025
5 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BC108
Contenance1 719 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649965. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

35 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

7 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
28%Cadres
Population active4 029
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Genis-Pouilly (2025)

🏢Appartementbonne
22,6 EUR/m²/mois
17,329,5 EUR/m²
2468 observations
🏠Maisonbonne
22,8 EUR/m²/mois
17,329,9 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Genis-Pouilly

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Centre Jean MonnetAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha250 m
Jean MonnetREGION - cars Région Ain251 m
Porte de FranceAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha767 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha858 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Départementale D78ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-29,2% évolution globale
262 167 €prix moyen
2025
235 000 €
5 222 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2025
221 000 €
4 911 EUR/m² +36,0%
2024
162 500 €
7 065 EUR/m² -32,3%
2023
240 000 €
4 444 EUR/m² -29,4%
2021
340 000 €
4 146 EUR/m² +19,3%
2020
285 000 €
3 434 EUR/m² +79,2%
2019
159 000 €
6 913 EUR/m² -58,7%
2017
385 000 €
5 274 EUR/m² +16,0%
2015
332 000 €
4 049 EUR/m²

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