UN APPARTEMENT 2 pièces — 268 000 €
5 RUE DE VISEU 78160 MARLY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AL171
Contenance7 317 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649836. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Abreuvoir
Revenus
34 710 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Marly-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
17,724,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,0 EUR/m²/mois
17,033,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,10%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marly-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7
Arrêts les plus proches
Collège Louis LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Collège Louis LumièreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
AbreuvoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
AbreuvoirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-51,1% évolution globale
363 811 €prix moyen
2025
268 000 €
6 091 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2024
395 000 €
6 077 EUR/m² -10,2% 2024
440 000 €
6 769 EUR/m² +4,1% 2024
422 500 €
5 868 EUR/m² +2 716,7% 2024
15 000 €
-94,9% 2024
295 000 €
6 860 EUR/m² -17,3% 2023
356 650 €
6 485 EUR/m² -46,4% 2023
665 000 €
7 557 EUR/m² +44,7% 2023
459 500 €
6 472 EUR/m² +2 963,3% 2023
15 000 €
-23,1% 2022
19 500 €
-95,7% 2022
450 000 €
7 143 EUR/m² +34,9% 2022
333 500 €
7 250 EUR/m² -11,6% 2022
377 260 €
6 288 EUR/m² +1 995,9% 2022
18 000 €
-95,2% 2021
374 325 €
5 759 EUR/m² -28,0% 2020
519 610 €
7 217 EUR/m² +113,0% 2019
244 000 €
5 674 EUR/m² -46,1% 2019
452 500 €
6 373 EUR/m² +25,7% 2018
360 000 €
5 806 EUR/m² +46,9% 2017
245 000 €
5 444 EUR/m² -33,5% 2017
368 630 €
5 851 EUR/m² +1 743,2% 2017
20 000 €
-93,5% 2017
310 000 €
5 167 EUR/m² -51,2% 2017
635 000 €
7 216 EUR/m² +15,5% 2016
550 000 €
6 875 EUR/m² +5,8% 2016
520 000 €
5 778 EUR/m² +29,8% 2015
400 505 €
6 675 EUR/m² +12,2% 2015
357 000 €
6 491 EUR/m² +2,0% 2015
350 000 €
5 385 EUR/m² -36,4% 2015
550 000 €
6 471 EUR/m² -1,3% 2015
557 000 €
6 189 EUR/m² +6,8% 2015
521 493 €
6 519 EUR/m² +40,9% 2015
370 000 €
5 692 EUR/m² -9,8% 2015
410 000 €
6 833 EUR/m² -1,2% 2014
415 000 €
6 917 EUR/m² +21,3% 2014
342 000 €
4 886 EUR/m² -18,8% 2014
421 000 €
6 578 EUR/m² +10,2% 2014
382 000 €
7 346 EUR/m² +3,2% 2014
370 000 €
5 211 EUR/m² +3 263,6% 2014
11 000 €
-95,8% 2014
264 000 €
6 140 EUR/m² -20,4% 2014
331 760 €
5 529 EUR/m² -25,4% 2014
445 000 €
6 268 EUR/m² +51,4% 2014
293 880 €
6 834 EUR/m² -1,4% 2014
298 000 €
6 930 EUR/m² -54,8% 2014
660 000 €
7 586 EUR/m² +43,5% 2014
459 923 €
6 388 EUR/m² +51,3% 2014
304 000 €
6 756 EUR/m² -44,5% 2014
548 000 €
7 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics79 · 104 m
Santé35 · 85 m
Transports20 · 39 m
Commerces16 · 304 m
Sport/Loisirs16 · 79 m
Enseignement6 · 70 m
Tourisme4 · 399 m
Écoles (10)
Collège
Collège Louis Lumière70 m · Public
Lycée
Lycée Louis de Broglie163 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Docteur Schweitzer232 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Docteur Schweitzer245 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Blanche de Louvencourt337 m · Privé
Permis de construire Commune de MARLY-LE-ROI
91permis récents
837logements autorisés
53 017 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
5
21 logements1 218 m²1
Permis de construire juin 2025
6
1 logement99 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement200 m²1
Declaration prealable janv. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire févr. 2024
5
55 logements3 127 m²1