UNE MAISON 4 pièces — 276 400 €

6 ALL DES CIGALES 42340 VEAUCHE
Vendu le 11 septembre 2025
3 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 276 400 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE
 128 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle ZC810
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionZC
Numéro810

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649511. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 033 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cité Saint-Laurent

Revenus

24 680 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Veauche (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
747 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,914,0 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 980 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Veauche

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 08/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2016 - 29/06/2016

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS639 m
PLACE A. BRIANDSAINT-ETIENNE – STAS650 m
GARE VEAUCHE STGSAINT-ETIENNE – STAS732 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault737 m
Veauche - Saint-GalmierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault737 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m
🚗
Départementale D12Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
641 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
276 400 €prix moyen
2025
276 400 €
3 141 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 363 EUR/m²505 m2025
91 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
3 000 EUR/m²954 m2025
95 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 4p
288 170 €
3 033 EUR/m²1.2 km2025
95 m²
Voir

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Ecole maternelle Pagnol221 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Laurent356 m · Privé
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Collège Antoine Guichard371 m · Public
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Ecole élémentaire Marcel Pagnol496 m · Public

Permis de construire Commune de VEAUCHE

297permis récents
1 103logements autorisés
90 533 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
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