ACTIVITE — 1 720 300 €

10 QUAI HENRI BARBUSSE 44000 NANTES
Vendu le 30 décembre 2025
1 608 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 070 m²
TypeACTIVITE
Terrain1 698 m²
Prix/m²1 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 175 kWh/m²/an
BGES
 6 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle EV354
Contenance1 698 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro354

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649268. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Waldeck-Sully

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

3 913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
48%Cadres
Population active2 088
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
10,82%
Loyer estimé : 15 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib21
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

St-MihielImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO144 m
St-MihielNaolib144 m
St-MihielNaolib144 m
CochardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO145 m
CochardNaolib145 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
407 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
412 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+1,2% évolution globale
1 710 150 €prix moyen
2025
1 720 300 €
1 608 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2021
1 700 000 €
1 589 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (1589)

Services publics618 · 40 m
Santé487 · 52 m
Commerces340 · 41 m
Enseignement45 · 269 m
Sport/Loisirs44 · 144 m
Tourisme34 · 272 m
Transports21 · 308 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Sully256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Sully270 m · Public
Service Administratif
Service Rectoral DAFCO285 m ·
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Stanislas310 m · Privé
Collège
Collège Saint-Stanislas324 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1