ACTIVITE — 13 000 000 €
1 RUE DU PRESIDENT KENNEDY 44110 CHATEAUBRIANT
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Vendu 13 000 000 € le 10 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface10 401 m²
TypeACTIVITE
Terrain16 302 m²
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux24 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV489
Contenance4 575 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro489
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648984. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Z.A. Ville en Bois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
275 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
6%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubriant (2025)
🏢Appartementbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,9 EUR/m²/mois
7,011,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 103 490 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubriant
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2004 - 16/08/2004
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2018 - 09/06/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m 🚗
Départementale D178Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Départementale D178Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
13 000 000 €prix moyen
2025
13 000 000 €
1 250 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement3 · 649 m
Transports1 · 929 m
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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ville aux Roses548 m · Public
Collège
Collège La ville aux Roses548 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Claude Monet755 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Claude Monet786 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaubriant891 m ·
Permis de construire Commune de CHATEAUBRIANT
486permis récents
1 100logements autorisés
83 500 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
5 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1