UN APPARTEMENT 5 pièces — 326 380 €
3 AV PAUL CEZANNE 78160 MARLY-LE-ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 326 380 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 436 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD404
Contenance942 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro404
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648916. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Quartier Witold
Revenus
33 190 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Marly-le-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
20,8 EUR/m²/mois
17,724,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,0 EUR/m²/mois
17,033,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marly-le-Roi
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2006 - 07/08/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Jean Witold / Le GalionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Le GalionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Le GalionParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Ramon Saint ThibaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Jean WitoldParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D7Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+5,3% évolution globale
243 913 €prix moyen
2025
326 380 €
3 436 EUR/m² +59,2% Vente actuelle 2025
205 000 €
3 060 EUR/m² -47,4% 2025
390 000 €
3 980 EUR/m² +42,5% 2025
273 684 €
4 211 EUR/m² +19,0% 2025
230 000 €
3 382 EUR/m² -15,5% 2025
272 150 €
3 888 EUR/m² +3,9% 2025
262 000 €
2 729 EUR/m² +22,1% 2024
214 635 €
2 862 EUR/m² +973,2% 2024
20 000 €
290 EUR/m² -88,9% 2024
180 000 €
3 462 EUR/m² -4,9% 2024
189 185 €
2 911 EUR/m² +11,3% 2024
170 000 €
2 615 EUR/m² +122,2% 2023
76 500 €
5 464 EUR/m² -79,3% 2023
370 000 €
3 776 EUR/m² +52,9% 2023
242 000 €
3 457 EUR/m² +110,4% 2022
115 000 €
4 423 EUR/m² -47,0% 2022
217 131 €
2 413 EUR/m² -2,6% 2022
223 000 €
4 460 EUR/m² -34,4% 2022
340 000 €
3 469 EUR/m² -9,3% 2022
375 000 €
5 208 EUR/m² +73,6% 2022
216 000 €
4 320 EUR/m² +26,3% 2021
171 000 €
3 420 EUR/m² -43,0% 2021
300 000 €
4 286 EUR/m² -37,4% 2021
479 000 €
5 042 EUR/m² +21,6% 2021
394 000 €
4 020 EUR/m² +48,7% 2020
265 000 €
3 786 EUR/m² +4,3% 2020
254 000 €
3 735 EUR/m² +34,1% 2020
189 450 €
3 789 EUR/m² -26,7% 2020
258 500 €
3 801 EUR/m² -28,6% 2020
362 000 €
3 694 EUR/m² +26,7% 2019
285 760 €
4 202 EUR/m² -19,3% 2019
354 000 €
3 806 EUR/m² +71,6% 2019
206 240 €
4 125 EUR/m² +17,9% 2019
175 000 €
3 500 EUR/m² -29,1% 2019
247 000 €
3 529 EUR/m² +23,5% 2019
200 000 €
4 000 EUR/m² -27,3% 2019
275 000 €
3 929 EUR/m² +37,5% 2019
200 000 €
4 000 EUR/m² -9,5% 2018
221 000 €
3 400 EUR/m² -7,5% 2018
239 000 €
3 414 EUR/m² -25,3% 2018
320 000 €
3 855 EUR/m² +540,0% 2018
50 000 €
-80,7% 2018
259 000 €
3 700 EUR/m² -22,2% 2017
333 000 €
3 505 EUR/m² +158,1% 2017
129 000 €
1 843 EUR/m² -30,1% 2017
184 500 €
2 636 EUR/m² -31,0% 2017
267 470 €
3 992 EUR/m² +33,7% 2017
200 000 €
2 941 EUR/m² +25,7% 2017
159 050 €
3 181 EUR/m² -48,7% 2017
310 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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