UNE MAISON 6 pièces — 135 000 €
1581 MERLERIE 24700 MONTPON-MENESTEROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 619 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP32
Contenance3 619 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648771. Sources et méthode
Contexte du quartier
798 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 899 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montpon-M�nest�rol (2025)
🏢Appartementbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,410,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 238 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpon-Ménestérol
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/04/2025 - 22/04/2025
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
201 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D708Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-11,3% évolution globale
152 067 €prix moyen
2025
135 000 €
900 EUR/m² -20,1% Vente actuelle 2018
169 000 €
1 127 EUR/m² +11,0% 2015
152 200 €
1 015 EUR/m²Biens comparables
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