BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 675 700 €

5 B RUE ANDRE MAUROIS 69330 MEYZIEU
Vendu le 15 décembre 2025
4 896 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface138 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain4 108 m²
Prix/m²4 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 73 kWh/m²/an
CGES
 13 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle BE74
Contenance1 730 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648458. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Le Dérippe

Revenus

27 330 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 166 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

94% Propriétaires
5%Locataires
0%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
27%Cadres
Population active1 432
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meyzieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
3365 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 2 078 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meyzieu

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-18,1% évolution globale
750 350 €prix moyen
2025
675 700 €
4 896 EUR/m² -18,1% Vente actuelle
2022
825 000 €
6 762 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (160)

Services publics72 · 147 m
Santé64 · 117 m
Transports9 · 70 m
Commerces6 · 218 m
Enseignement5 · 280 m
Sport/Loisirs4 · 820 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Calabres280 m · Public
Ecole
Ecole primaire Apprentis'sages305 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Meyzieu - Décines578 m ·
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol647 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coquelicots737 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYZIEU

319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1