UN APPARTEMENT 3 pièces — 69 000 €
87 AV GUILLAUME LE CONQUERANT 14100 LISIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BK421
Contenance18 656 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648449. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 266 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -43,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hauteville Saint-Exupéry
Revenus
18 200 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
90%Locataires
65%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Lisieux (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,514,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,03%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lisieux
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/2000 - 03/08/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2003 - 01/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2003 - 01/06/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Astrobus (Lisieux Normandie)36
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
CONQUERANTAstrobus (Lisieux Normandie)122 m
CONQUERANTAstrobus (Lisieux Normandie)123 m
BACHAstrobus (Lisieux Normandie)140 m
BACHAstrobus (Lisieux Normandie)162 m
PolycliniqueNomad Car (Région Normandie)238 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
714 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-4,2% évolution globale
74 745 €prix moyen
2025
69 000 €
1 278 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
96 000 €
1 548 EUR/m² +45,5% 2025
66 000 €
1 435 EUR/m² +1,5% 2025
65 000 €
1 413 EUR/m² 0,0% 2025
65 000 €
1 413 EUR/m² +1,6% 2025
64 000 €
1 185 EUR/m² -11,1% 2025
72 000 €
1 565 EUR/m² -4,0% 2025
75 000 €
1 630 EUR/m² +5,6% 2025
71 000 €
1 315 EUR/m² -18,4% 2025
87 000 €
1 403 EUR/m² +24,3% 2025
70 000 €
1 522 EUR/m² -6,7% 2025
75 000 €
1 230 EUR/m² -7,4% 2025
81 000 €
1 500 EUR/m² -3,6% 2025
84 000 €
1 556 EUR/m² +6,3% 2024
79 000 €
1 254 EUR/m² -12,2% 2024
90 000 €
1 200 EUR/m² +56,5% 2024
57 500 €
1 065 EUR/m² -11,5% 2024
65 000 €
1 354 EUR/m² -27,0% 2024
89 000 €
1 413 EUR/m² +30,9% 2024
68 000 €
1 478 EUR/m² +4,6% 2024
65 000 €
1 413 EUR/m² -7,1% 2024
70 000 €
1 296 EUR/m² +7,7% 2024
65 000 €
1 383 EUR/m² -11,0% 2024
73 000 €
1 352 EUR/m² -2,7% 2024
75 000 €
1 389 EUR/m² +8,7% 2024
69 000 €
1 278 EUR/m² -16,4% 2024
82 500 €
1 331 EUR/m² +14,6% 2024
72 000 €
1 565 EUR/m² -37,8% 2024
115 750 €
1 867 EUR/m² +39,5% 2024
83 000 €
1 317 EUR/m² +27,7% 2023
65 000 €
1 413 EUR/m² -18,2% 2023
79 500 €
1 472 EUR/m² +18,7% 2023
67 000 €
1 457 EUR/m² -4,3% 2023
70 000 €
1 296 EUR/m² +5,3% 2023
66 500 €
1 446 EUR/m² -28,1% 2023
92 500 €
1 516 EUR/m² +44,5% 2023
64 000 €
1 391 EUR/m² -19,0% 2023
79 000 €
1 274 EUR/m² +2,6% 2023
77 000 €
1 242 EUR/m² +16,7% 2023
66 000 €
1 435 EUR/m² -17,5% 2023
80 000 €
1 290 EUR/m² +11,1% 2023
72 000 €
1 565 EUR/m² -14,3% 2023
84 000 €
1 120 EUR/m² +7,7% 2023
78 000 €
1 258 EUR/m² +17,3% 2023
66 500 €
1 231 EUR/m² -3,6% 2023
69 000 €
1 500 EUR/m² -13,8% 2023
80 000 €
1 290 EUR/m² +1,9% 2023
78 500 €
1 454 EUR/m² +9,0% 2023
72 000 €
1 180 EUR/m² 0,0% 2023
72 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (167)
Services publics57 · 27 m
Santé54 · 161 m
Commerces38 · 88 m
Sport/Loisirs9 · 624 m
Tourisme5 · 120 m
Enseignement4 · 161 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne561 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry 3608 m · Public
Collège
Collège Pierre Simon de Laplace819 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Moulin1.1 km · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Lisieux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LISIEUX
245permis récents
886logements autorisés
47 760 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
40 logements2 709 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
71 logements3 718 m²1
Permis de construire juin 2025
1
67 logements4 468 m²1
Permis de construire juin 2025
1
111 logements6 415 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement62 m²1