BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 3 pièces — 240 000 €

4 RUE DE PONT DE LIGNON 43590 BEAUZAC
Vendu le 06 novembre 2025
608 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface395 m²
Pièces3 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain1 261 m²
Prix/m²608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 78 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AK221
Contenance825 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648246. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauzac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 971 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Population active1 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beauzac (2025)

🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,411,3 EUR/m²
176 observations
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,111,4 EUR/m²
136 observations
📈Rendement locatif brut
16,75%
Loyer estimé : 3 350 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauzac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue03/08/1992 - 03/08/1992

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

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Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m
🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
603 m
🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m
🚗
Départementale D42Route à 2 chaussées, 1 voies, ~80 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
673 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
240 000 €prix moyen
2025
240 000 €
608 EUR/m²Vente actuelle

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